Historisch und modern wohnen im Herzen von St. Gallen

Das Haus "Zum Schönfels" an der Löwengasse 3 liegt im Herzen von St. Gallen. Seine Geschichte reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück und ist nicht nur ein Zeugnis der textilen Vergangenheit der Stadt, sondern auch ein Beispiel für die ständige Anpassung und Weiterentwicklung der städtischen Struktur.

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Die Liegenschaft erstreckt sich von der Brühlgasse, wo ein kleiner Platz entsteht, bis zur Löwengasse. Im Laufe der Jahrhunderte wurden durch Zusammenschlüsse und Aufstockungen die damaligen Bedürfnisse an Wohn- und Arbeitsräume erfüllt, was zur heutigen Form mit variierenden Traufhöhen führte-ein typisches Merkmal der St. Galler Altstadt.

Umfassende Sanierung mit Erhaltung der Bausubstanz

Mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 bis Anfang 2025 entstehen neue urbane und moderne Wohn- sowie Arbeitsräume. Dabei wird besonderer Wert auf die Erhaltung und Betonung der schützenswerten Bausubstanz gelegt. Die architektonischen Eingriffe bewahren die historische Substanz und nutzen den Raum gleichzeitig modern und zukunftsorientiert.

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Dank des Umbaus und der Aufstockung in Holzelementbauweise sind 17 Mietwohnungen mit Grössen zwischen 1,5 und 5,5 Zimmern entstanden - wahlweise mit Balkon oder Dachterrasse, als Maisonettewohnung oder teilmöbliertes Studio. Neben dem hohen Ausbaustandard ist die "rue intérieure" ein zentrales Element des neuen Nutzungskonzepts. Die "rue intérieure" ist ein zentraler Erschliessungskorridor, inspiriert von Le Corbusiers Entwurf der "unité d'habitation", der die Wohnungen miteinander verbindet und als Ort der Begegnung dient. Ergänzend dazu fördert der einzigartige Waschsalon im historischen Gewölbekeller im Untergeschoss soziale Interaktionen und macht das Waschen zu einem besonderen Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der historische Lichthof, der früher als Fluchttreppenhaus genutzt wurde. Heute dient er als natürliche Lichtquelle für die "rue intérieure" und schafft eine vertikale Verbindung zwischen der Gewerbefläche im Erdgeschoss und der Dachterrasse.

Ein neuer Lift im Innenhof zwischen den Häusern Löwengasse 1 und 3 erschliesst rund 25 Wohnungen und verleiht dem Innenhof eine neue Bedeutung. Zudem wird die bisher introvertierte Fassade durch Balkone geöffnet, um eine stärkere Interaktion zwischen Innen- und Aussenräumen zu ermöglichen. Diese Balkone sind bewusst zur belebten Brühlgasse und dem Vorplatz hin ausgerichtet, um Teil des geschäftigen Treibens zu werden. Das Ladengeschoss, das beide Seiten der Liegenschaft bedient, belebt den kleinen Platz und verbindet optisch die Löwengasse mit der Brühlgasse.

Wandel von Gewerbe zu Wohnen

Durch die Sanierung hat sich auch die Nutzung des Gebäudeinneren gewandelt. Aus einem vorwiegend gewerblich genutzten Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus geworden, das dem Altstadtkonzept entspricht, wonach maximal zwei Stockwerke für gewerbliche Zwecke genutzt werden dürfen. Dieser Wandel ermöglicht es, die Gebäudestruktur an heutige Bedürfnisse anzupassen und gleichzeitig die Tradition der St. Galler Altstadt fortzuführen. Ein wesentliches Ziel war die innere Verdichtung, um mehr Leben in die Altstadt zu bringen. Durch die Aufstockung um ein Vollgeschoss und den Ausbau des Dachgeschosses ist attraktiver Wohnraum entstanden, der die Tradition der baulichen Verdichtung und Umnutzung in St. Gallen fortsetzt.

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Harmonische Integration in die Altstadt

Die zeitgenössische und für die Altstadt eher untypische Balkonschicht bildet einen spannenden Kontrast zur historischen Fassade mit ihren Fassadenbändern, Fensterläden, aufwendigen Fenstereinfassungen und dem grobkörnigen Kellenwurf-Verputz. Dabei bleiben die Traufhöhen der gegenüberliegenden Gebäude gewahrt, sodass die charakteristische Variation der Gebäudehöhen erhalten bleibt. So fügt sich das Projekt harmonisch in die städtische Silhouette ein und trägt zur Belebung der Altstadt bei.

Im Erdgeschoss wird im Frühling 2025 das Boffi De Padova Studio einziehen und Designliebhaber mit den neuesten Küchen- und Möbeltrends begeistern. Boffi hat sich international durch die Herstellung exklusiver Küchen einen Namen gemacht. Die Möbel von Boffi und seinen Tochterunternehmen De Padova, MA/U Studio und ADL wurden und werden von renommierten Designern wie Piero Lissoni, Zaha Hadid oder Norbert Wangen entworfen.

Im ersten Obergeschoss wird die Anwaltskanzlei Reiser + Partner AG ihre neuen Büroräumlichkeiten beziehen. Die Kanzlei ist auf Bau-, Planungs-, Erb- und Wirtschaftsrecht spezialisiert.

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